Quels critères d’achat pour les logements parisiens ?

Publié le 19/10/2022

Malgré le conflit russo-ukrainien et le contexte économique très tendu, le marché immobilier parisien se porte bien. La hausse des taux d’intérêt de prêts immobiliers n’impacte pas vraiment son dynamisme, notamment dans l’immobilier de prestige, et les prix du mètre carré à Paris ne fluctuent pas vraiment. Aujourd’hui, on peut estimer en moyenne le prix du mètre carré parisien à 10.962 €, avec toutefois de fortes variations selon les arrondissements. Les biens immobiliers les plus recherchés sont ceux livrés clé en main, avec la certitude de ne pas devoir y réaliser de travaux. Au vu de la forte augmentation du prix des matériaux et des délais de livraison, les Parisiens privilégient les biens où ils peuvent s’installer sans délai. Parmi leurs critères, viennent en tête l’exposition et la vue dégagée, mais le principal critère de recherche est un espace extérieur. Les Français comme les étrangers en recherche de biens immobiliers dans la capitale, Américains, Libanais par exemple, sont plus regardants et réfléchis et privilégient des biens situés dans le quartier du Marais, de Saint-Dominique dans le 7ᵉ arrondissement ou de Saint-Germain-des-Prés, ou rive droite dans le quartier du Trocadéro, de l’Étoile et de l’avenue Montaigne. À noter toutefois qu’une grande partie des acquéreurs se projettent aujourd’hui en province ou banlieue verte dans le but d’y acheter un logement en pleine verdure, avec un vrai extérieur.

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