État des risques : la législation évolue

Tout bien immobilier loué ou vendu situé dans une zone géographique soumise à certains risques doit être évalué par l’ERP. L’état des risques et pollutions est un diagnostic important qui informe les visiteurs d’un logement sur les risques naturels, sismiques, miniers, technologiques ou relatifs à la présence d’une pollution.

Le lien d’accès officiel vers la liste de ces risques doit désormais se trouver dans l’annonce locative ou de mise en vente, laquelle doit également indiquer la présence du risque de recul du trait de côte impactant une grande partie du littoral français. L’état des risques et pollutions permet également au futur occupant des lieux de savoir si une indemnisation pour sinistre a eu lieu.

Au vu du dérèglement climatique, l'importance de ce document est croissante. Sa durée de validité n’est que de six mois.