Diagnostic Plomb : certains biens à vendre ou à louer sont concernés

Diagnostic immobilier Villiers-sur-Marne

Le diagnostic plomb, dans quels biens à vendre ou à louer ?

Seuls les biens construits avant 1949 sont soumis à un diagnostic plomb avant d’être loués ou vendus.

Cette sélection s’explique par l’interdiction d’introduire des peintures plombifères dans les bâtiments dès 1949.

En effet, de tels revêtements peuvent exposer les occupants des biens à une intoxication au plomb se traduisant par diverses pathologies dont le saturnisme.

Procéder à un diagnostic plomb, appelé constat de risque d’exposition au plomb (CREP) permet d’anticiper et éradiquer tout risque de contracter ce type de maladie.

Quelles sont les modalités de réalisation d’un diagnostic plomb ?

Un diagnostic plomb nécessite l’intervention sur site d’un opérateur certifié plomb et formé à la radioprotection.

Cet expert de la détection de plomb utilise un analyseur portatif à fluorescence X pour réaliser sa mission.

Cet appareil permet aussi de mesurer la teneur en plomb présente dans les parties visitées et de statuer sur la nécessité ou non de réaliser des travaux.

En effet, une teneur supérieure ou égale à 1mg / cm2 doit être corrigée par le  le vendeur ou le futur acquéreur pour une vente, ou le bailleur pour une location.  

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